Категории квартир и особняков и их свойства

В согласовании с нормативными документами установлены две категории по уровню
комфорта жилищ:

• I категория – нормативные нижние и неограниченные верхние пределы
  площадей квартир либо одноквартирных домов;
  

• II категория – нормируемые нижние и верхние пределы площадей квартир (жилых комнат).

Исходя из этого, квартиры с усовершенствованной планировкой и коттеджи следует отнести к I категории
комфортности. Для примера, в г. Москве в согласовании с МГСН3.01–01 в жильях I категории
устанавливается тип квартиры, число комнат зависимо от типа и площади квартир (без учета
площадей балконов, лоджий, кладовых, веранд, тамбуров).

Но комфортность жилья обусловятся не только лишь площадью квартир. В таких квартирах
вместе с классическими жилыми и подсобными помещениями (кухня, гостиная, спальня и т.п.) по
желанию заказчиков, к примеру, могут быть:

• в коттеджах и сблокированных домах – бассейны, стоянки (гаражи) легковых
  автомобилей, столярная либо механическая мастерская, лифты (при расположении коттеджа на 3-х и
  более уровнях);

• дополнительные помещения: игровая, детская, столовая, кабинет, студия, библиотека,
  помещения для хозяйственных работ (комнат для стирки, раздевалка), помещения физкультурно-
  оздоровительного предназначения (сауна, тренажерный зал, бильярдная) и др.;

• зимний сад.
  

Не считая того, уровень комфортности жилища определяют последующие характеристики:

• объемно-планировочные решения, учитывающие общую площадь, состав и обоюдное
  размещение помещений, их высоту;

• нормативные характеристики естественного (КЕО) и искусственного освещения помещений;
  

• санитарно-гигиенические нормы, включающие уровень шума, количество и облагораживание
  санузлов, температуру помещений, кратность воздухообмена, уровень воздействия электрических
  полей и пр.;
  

• надежность, безопасность и экономичность электроснабжения и электрического оборудования;
  

• уровень электрификации быта;
  

• уровень автоматизации инженерных систем (горячее и прохладное водоснабжение, отопление,
  вентиляция, электронное освещение, пожарная и охранная сигнализация и др.).
  

Все обозначенные характеристики комфортности жилища влияют на используемые в нем
электроустановки. Так, от общей площади жилых и подсобных помещений, их состава, обоюдного
расположения и высоты зависит установленная мощность осветительных приборов электронного освещения,
обеспечивающих нормативные характеристики искусственного освещения. От требований по температуре
в помещениях и кратности воздухообмена зависит установленная мощность устройств отопления и
вентиляции. Требования по надежности и безопасности определяют выбор типа и черт
электрического оборудования, отвечающего этим требованиям.

В действующих нормативных документах регламентируется четыре
уровня электрификации быта:

• I – жилые строения с газовыми плитами;
  

• II – жилые строения с электроплитами;

• III – жилые строения с электроплитами и электроводонагревателями;

• IV – жилые строения, стопроцентно электрифицированные (электрической плиты, электроводонагреватели,
  электроотопление).

Нормируемая систематизация электрификации быта нацелена на оснащенность жилища
более энергоемким оборудованием. Но вместе с этим электрификация быта сопровождается
широким внедрением разных бытовых электроприемников – холодильников, телевизоров,
стиральных машин, пылесосов, вентиляторов, кондюков, электронных кухонных устройств и
многих других. Исходя из этого, жилье I категории не имеет верхнего ограничения уровня
электрификации быта.

Как выше отмечалось, в понятие «жилище» входят помещения различного предназначения,
приусадебные постройки и внешние установки. В каждом из обозначенных помещений либо зданий в
большей либо наименьшей степени употребляются разные электроприемники, для электропитания
которых нужны надлежащие электроустановки.

При проектировании электроустановок в помещениях нужно воспользоваться систематизацией
помещений, приведенной в ПУЭ В отношении поражения людей электронным током по ПУЭ определены последующие классы
помещений:

1. Помещения без завышенной угрозы, в каких отсутствуют условия, создающие
завышенную либо необыкновенную опасность.

2. Помещения с завышенной угрозой, характеризующиеся наличием в их 1-го из
последующих критерий, создающих завышенную опасность:

• сырости (влажность более 75%) либо токопроводящей пыли;

• токопроводящих полов (железные, земельные, железобетонные, кирпичные и т.п.);

• высочайшей температуры (выше 35°С);

• способности одновременного прикосновения человека к имеющим соединение с землей
  металлоконструкциям строения, технологическим аппаратам, механизмам и т.п., с одной стороны, и к
  железным корпусам электрического оборудования с другой.
  

3. Особо небезопасные помещения, характеризующиеся наличием 1-го из последующих критерий,
создающих необыкновенную опасность:

• особенной сырости (влажность близка к 100%);

• химически активной либо органической среды;

• сразу 2-ух либо более критерий завышенной угрозы.
  

Местности размещения внешних электроустановок в отношении угрозы поражения
людей электронным током приравнивают к особо небезопасным помещениям.

Проектирование электроустановок квартир с усовершенствованной планировкой и особняков
осуществляется в согласовании с заданием заказчика. При всем этом все технические решения в проекте
электротехнической части должны удовлетворять требованиям действующих нормативных
документов.

Требования к электроустановкам современных квартир и особняков

Главные требования к электроустановкам жилых домов, квартир, особняков отражены в
Правилах устройства электроустановок (ПУЭ), эталонах Рф и МЭК, Строй нормах и
правилах (СНиП), Сводах правил (СП), Столичных городских строй нормах (МГСН),
инструкциях, наставлениях, указаниях, выпускаемых Госстроем РФ, Энергонадзором, Энергосбытом
и другими уполномоченными муниципальными органами.

Все требования ориентированы на обеспечение надежности, электро-, пожаробезопасности и
экономичности электроустановок при соблюдении критерий комфортабельного проживания людей.

Надежность электроснабжения жилых построек должна соответствовать требованиям ПУЭ, СП31-
110–2003 и других нормативных документов. По систематизации ПУЭ это, обычно, потребители
II и III категорий надежности.

Для жилья I категории допускается увеличение категории надежности электроснабжения по
согласованию с органами Энергонадзора.

Для особняков по заданию заказчика допускается внедрение в качестве запасного
источника электроэнергии автономного дизель-генератора.

Электроснабжение квартир и одноквартирных домов (особняков) с электроводонагревателем
либо стопроцентно электрифицированных (III и IV уровни электрификации быта), также с
установленной мощностью электроприемников более 11 кВт следует, обычно, производить от
трехфазной сети. Неравномерность нагрузки при рассредотачивании ее по фазам не должна
превосходить15%.

При трехфазных вводах в квартиры и одноквартирные жилые дома (коттеджи) рекомендуется
однофазовую нагрузку, состоящую из нескольких нагревательных частей (конфорки электроплит,
нагревательные элементы электроводонагревателей и т.п.) подключать по трехфазной схеме. При
заказе такового оборудования следует учесть возможность подключения бытового электроприбора по
трехфазной схеме, которая должна быть предусмотрена в конструкции прибора заводом-
изготовителем.

В жильях I либо II категорий, обычно, предусматривается:

• установка устройств учета (однофазовых и трехфазных счетчиков) на вводе в квартиру
  (одноквартирный дом);
  

• включение квартир и одноквартирных домов в автоматическую систему учета
  электропотребления (АСУЭ) (по техническим условиям Энергосбыта);
  

• выключатели плавного регулирования либо краткосрочного включения с выдержкой времени
  для общедомовых внеквартирных помещений многоквартирных жилых домов;
  

• установка в кухнях более 4 розеток на ток 10 (16) А;
  

• установка в жилых (и других комнатах) квартир, одноквартирных домов более одной
  розетки на ток 10 (16) А на каждые полные и неполные 4 м периметра комнаты;

• установка во внутриквартирных коридорах, холлах, прихожих более одной розетки – на
  каждые полные и неполные 10 м2.

Розеточная сеть производится трехпроводной (фаза, основной либо
рабочий нулевой проводник и защитный нулевой проводник). Бытовые розетки, устанавливаемые
в квартирах, жилых комнатах, также в помещениях для пребывания малышей, обязаны иметь защитное
устройство, автоматом закрывающее гнезда штепсельной розетки при вынутой вилке;
установка в фронтальной квартир (одноквартирных домов) электронного звонка, при входе в
квартиру (одноквартирный дом) – звонковой кнопки;
в ванных комнатах (совмещенных санузлах) розетки специального предназначения,
созданные для этих помещений. Вся сеть розеток непременно подключается к системе распределительных
сетей через автомат с УЗО.

При проектировании электроустановок жилья должны быть предусмотрены мероприятия и
технические средства, обеспечивающие электробезопасность и пожарную безопасность. К таким
мероприятиям и средствам относятся:

• применение устройств защитного отключения;
  

• применение электронных розеток с защитными шторками;
  

• заземление;
  

• защитное зануление;
  

• система уравнивания потенциалов.
  

Оболочки для установки автоматических выключателей, контакторов, реле и т.п., используемые
в отдельных помещениях жилья либо в постройках на приусадебных участках по степени защищенности от воды, пыли, химически активных веществ, и от поражения людей электронным током
должны соответствовать интернациональному классификатору – IP-коду (Index of Protection) который
определен в ГОСТ 14254-96 (эталон МЭК 529-89).

IP-код представляет собой набор из 2-ух цифровых и 2-ух буквенных (дополнительных)
знаков. 1-ая цифра кода определяет степень защищенность оборудования от пыли и степень
защиты человека от прикосновения к токоведущим и передвигающимся частям. 2-ая – степень защиты от
воды. Обычно, для бытовых электроустановок употребляется оборудование, кодируемое только
цифрами. К примеру, розетки устанавливаемые в теплых сухих помещениях могут иметь класс защиты
IP20. Пылевлагозащищенные корпуса подвесных щитов – IP55. Подвесные корпуса щитов для жилых
помещений – IP30.

Личные дома (коттеджи) должны быть оборудованы молниезащитой.

Проект электроснабжения должны обеспечивать энергоэффективность, эстетичность и
функциональность электроустановки жилья.

Под энергоэффективностью предполагается рациональное внедрение электроэнергии в
быту. Квартиры завышенной комфортности и коттеджи следует отнести к жильям III и IV уровней
электрификации быта, что характеризуется высочайшим электропотреблением.

Энергоэффективность достигается, к примеру:

• применением более действенных источников света, т.е. владеющих большей световой
  отдачей и сроком службы;
  

• построением схемы сети искусственного освещения таким макаром, чтоб обеспечивалось
  отключение части осветительных приборов;
  

• применением для домов с электроводонагревателями, обычно, аккумуляционных
  электроводонагревателей и аккумуляционных печей для электроотопления с автоматическими
  устройствами, которые производят включение аккумуляционных устройств в ночное время в часы,
  определяемые энергоснабжающей организацией зависимо от графика электронных нагрузок;
  

• оснащение терморегуляторами устройств электроотопления помещений.
  

Одним из критерий комфортности жилья является архитектурно-художественное оформление
интерьеров помещений, потому электроустановки в этих помещениях не должны нарушать общих
дизайнерских решений. Это сначала относится к проводкам, разным
выключателям и розеткам, светильникам и пр.

Функциональность электроустановок определяется удобством их использования в быту.
Беря во внимание этот фактор, при проектировании нужно располагать различную электроаппаратуру в
более комфортных для человека местах и очень использовать способности дистанционного
управления.

Проектирование электроустановок квартир с усовершенствованной планировкой и особняков (на
базе электрического оборудования компании Schneider Electric)